أعلن بيت الاستثمار العالمي (غلوبل) أمس (الإثنين) إقفال صندوق غلوبل العقاري للإجارة في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وأنهى الإقفال التمويل المخصص لتقديم عوائد تنافسية للمستثمرين من خلال استخدام «بنية إجارة» المتطورة وفق مبادئ الشريعة الإسلامية.

وأطلق الصندوق في يوليو/ تموز 2007 وأنهى مؤخرا إقفاله الأولي واللاحق. ويهدف الصندوق إلى تقديم دخل حالي لمالكي الوحدات من 8 إلى 10 في المئة في العام وفق حصص رأس المال المستثمر، خاليا من كل الرسوم. ويسعى إلى تحقيق أهدافه الاستثمارية من خلال توفير التمويل للتطوير و/أو للاستحواذ على عدد من المحافظ العقارية المتنوعة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا (بما فيها تركيا)، من خلال البنية الاستثمارية المصممة لزيادة كل من التدفقات النقدية ربع السنوية المتوافقة مع مبادئ الشريعة الإسلامية وتقليل مخاطر رأس المال.

وأنهى الصندوق مؤخرا أول طلب لرأس المال بنسبة 40 في المئة من رأس المال المخصص للاستثمار في صفقتين مربحتين قام الصندوق بتمويلهما. وصرح نائب أول الرئيس ومدير إدارة الاستثمار البديل لدى (غلوبل) شايلش داش، قائلا: «نشعر بالفخر لإغلاق أول صندوق إجارة يركز على الفرص العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. وتلقى صندوق إجارة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ردود فعل ممتازة من المنطقة ومن دول الشرق الأدنى، وأغلق بنجاح بالتزامات رأسمالية إجمالية تبلغ 75,4 مليون دولار».

وأضاف داش أن «منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا تشهد نموا مستمرا في الناتج المحلي الإجمالي من جراء العديد من العوامل، وارتفع متوسط الناتج المحلي الإجمالي في المنطقة إلى 6,3 في المئة العام 2006 من 4,6 في المئة خلال كل أول أربع سنوات في هذا العقد».

من جهته صرح مدير الصناديق العقارية لدى (غلوبل) راكيش باتنايك، قائلا: «هذا هو الوقت المناسب للقطاع العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا والذي ينمو بسرعة أكبر من أي قطاع آخر في المنطقة ومن ثم يوفر مجالا للفرص الاستثمارية في القطاع العقاري، وأسست (غلوبل) مجالا قويا لتدفق الصفقات وقامت بتقييم صفقتين تتماشيان مع أهداف الصندوق وستستفيد من أول طلب لرأس المال في الصندوق».

وأضاف باتنياك شارحا الفرصتين الاستثماريتين المستقبليتين قائلا «يقوم الصندوق بتمويل عقاري ذي سمعة حسنة في الإمارات لشراء وتطوير قطعة أرض في مشروع نخيل جبل علي الشهير في دبي. ويتكون المشروع من برج سكني متميز ذي خدمات متكاملة للاستجمام مع وجود أماكن لانتظار السيارات. ويهدف الصندوق إلى تمويل 15 مليون دولار لفترة 30 شهرا وفق نظام المشاركة والتي ستؤمن أرباحا المستثمرين بطريقة مثلى وتحقق عوائد ممتازة».