قال رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة سويكورب السعودية للاستشارات المالية والاستثمار الخاص، ورئيس المؤتمر الدولي للاستثمار والتطوير العقاري كمال لازار: «إن القطاع العقاري في المنطقة لايزال يحظى بتوجهات إيجابية ومناعة نسبية على رغم الأزمة المالية العالمية»، ودعا لازار إلى زيادة الوعي والحيطة في إدارة المحافظ العقارية المتنوعة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا.
وقال لازار خلال كلمته الافتتاحية للمؤتمر الدولي للاستثمار والتطوير العقاري: «في ظل الأزمة الائتمانية الناتجة عن سوء إدارة عمليات الائتمان العقاري وخصوصا في الولايات المتحدة، بالإضافة إلى الانهيار الحاد في أسواق المال حول العالم، فإننا نواجه ما يراه الكثيرون كخطر يهدد اقتصادات المنطقة عموما، وقطاع التطوير العقاري خصوصا».
وأضاف «نتائج الأزمة الائتمانية في الأسواق المالية للدول المتطورة، والتي كانت نتيجته حركات تصحيح شديدة لمؤشرات أسواق المال، تتسبب بأضرار أكبر في أسواق المال الناشئة عموما وأسواق منطقتي الخليج والشرق الأوسط وشمال إفريقيا خصوصا»، لكنه أوضح أن سوق العقارات في الشرق الأوسط يتمتع بمناعة نسبية أكثر، كما أنه يبدو مهيئا بشكل أفضل لتحمل الهبوط الحالي في سوق العقارات العالمي.
وأضاف أنه على رغم الأزمة الاستثنائية، فإن هناك العديد من الإيجابيات التي يمكن ملاحظتها في أسواق المنطقة، والتي يمكن أن توفر فرصا رائعة في حال تم التعامل معها بطريقة صحيحة وبأسلوب أكثر وعيا.
وقال لازار: «نحن على ثقة من أن أسواق الشرق الأوسط وشمال إفريقيا عموما، وأسواق منطقة الخليج خصوصا، تضم العديد من الفرص الإيجابية التي يمكن استغلالها من خلال مشاريع المنتجات السكنية المتنوعة بأسعار مدروسة في المنطقة. فمن المغرب والجزائر إلى مصر والسعودية والعراق، مشاريع الإسكان ذات الأسعار المعقولة هي مفتاح النجاح».
كما تناول لازار الحاجة إلى التعامل بشكل صحيح مع أوضاع السوق؛ إذ قال: «لقد أصبح من المهم جدا بالنسبة للجميع تبني منظور على المدى الطويل لهذا القطاع الحيوي والرئيس، والذي ساهم في حفز ودعم النمو الاقتصادي في جميع دول المنطقة».
وفيما يتعلق بالعوامل التي تساهم في استمرارية نمو القطاع العقاري في المنطقة، قال لازار: «لقد ساهم انخفاض معدلات الفائدة والارتفاع الهائل في عائدات النفط والغاز بشكل واضح في سرعة نمو وتطور هذا القطاع. وبفضل هذا الدعم المتواصل غير المشروط فإن عمليات التصحيح المتوقعة في أسواق المنطقة لن تكون بالغة الحدة، كما أنها لن تحدث بشكل سريع ومفاجئ، كما حدث في الأسواق الأخرى. وتتميز سوق المملكة العربية السعودية بإمكانات هائلة، تعود غالبا إلى ارتفاع نسبة الشباب، والارتفاع المتواصل في الطلب على المساكن».
واختتم كمال لازار كلمته بنداء حثّ فيه مؤسسات الاستثمار في المنطقة على إعادة تحديد أهدافها؛ إذ قال: «وفيما تشهد المنطقة عوامل تدعو إلى التفاؤل، فإنني على ثقة من أننا اليوم بحاجة إلى تجميع مكاسبنا، وإعادة تقييم استراتيجياتنا التطويرية عموما، واستراتيجيات القطاع العقاري بالتحديد».
وقد شهد اليوم الأول من المؤتمر الدولي للاستثمار والتطوير العقاري جلسة مناظرة تحت عنوان «Hot Debate» تولى تحكيمها الكاتب والمحاور الشهير في مجال الشئون المالية والسياسية جوناثان ديمبلبي، وقد تناولت الجلسة أبرز الموضوعات وأكثرها جدلا على الساحة العقارية العالمية
العدد 2225 - الأربعاء 08 أكتوبر 2008م الموافق 07 شوال 1429هـ
