تشهد منطقة برج خليفة حراكاً عقارياً من قبل المستثمرين الذين أبرموا 237 صفقة بيع لشقق سكنية بقيمة 633 مليون درهم خلال شهر يناير/كانون الثاني 2011، طبقاً لإحصاءات وزعتها دائرة أراضي وأملاك دبي.

وبلغ متوسط بيع سعر القدم المربع في شقق برج خليفة أكثر من 2670 درهماً، ويفسر المراقبون تزايد الاهتمام بعقارات وسط مدينة برج خليفة للمكانة العالمية التي حققها المشروع واجتذابه للعديد من الأثرياء من مختلف بقاع العالم.

وطبقاً للبيانات ذاتها فقد كانت الشقق السكنية في منطقة برج خليفة الأكثر رهناً بعدما سجلت 131 عملية رهن بقيمة بلغت 265 مليون درهم؛ ما يعكس ثقة المؤسسات المالية بالمشروع. ولاتزال الشقق السكنية في عموم مناطق دبي الأكثر استحواذاً على اهتمام المستثمرين، فقد بيعت خلال الشهر الماضي فقط بما اقترب من 3 مليارات درهم، وجرى رهن شقق أخرى بقيمة 2,3 مليار درهم.

وقالت دائرة أراضي وأملاك دبي إن التصرفات العقارية حققت أكثر من 11,9 مليار درهم خلال شهر يناير الماضي من العام الجاري (2011) بحسب السجلات الرسمية، وقد تحقق المبلغ الإجمالي من عمليات بيع ورهن وهبة ومساطحة.

وتوضح سجلات شهر يناير الجاري في قسم البيانات وقسم البحوث والدراسات في إدارة تنمية القطاع العقاري في الدائرة تجاوز المبلغ الإجمالي لعمليات بيع الأراضي أكثر من 3 مليارات درهم، بينما سجلت الشقق أكثر من 2,9 مليار درهم، في حين سجلت صفقات بيع الفلل السكنية 550 مليون درهم.

وبلغ إجمالي الرهن العقاري في الشهر المذكور أكثر من 5,1 مليارات درهم توزعت على الأراضي بقيمة 2,6 مليار درهم وأكثر من 2,3 مليار درهم للشقق و97 مليون درهم للفلل.

البيع

أما على صعيد المناطق التي شهدت أكثر عدد في عمليات البيع في سوق عقارات دبي فقد تقدمت أراضي الثنية باقي المناطق عندما سجلت 32 صفقة بقيمة 147 مليون درهم، تلتها منطقة وادي الصفا 5 ببيع 22 أرضاً بقيمة إجمالية بلغت 137 مليون درهم، ومن ثم منطقة البرشا جنوب الخامسة ببيع 21 أرضاً بقيمة إجمالية بلغت 35 مليون درهم.

وعلى صعيد المناطق التي شهدت أكبر عدد في عمليات بيع الشقق فقد كانت شقق منطقة مرسى دبي الأكثر بيعاً على باقي المناطق، فقد شهدت بيع 450 شقة بقيمة بلغت 654 مليون درهم. تلتها شقق ورسان الأولى ببيع 293 شقة بقيمة 87 مليون درهم. أما على صعيد المناطق التي شهدت أكبر عدد في عمليات بيع الفلل فقد تمركزت منطقة الثنية الرابعة في المرتبة الأولى بـ 96 عملية بيع بقيمة 78 مليون درهم، تلتها منطقة وادي الصفا بـ 39 صفقة بيع بقيمة 59 مليون درهم.

الرهن

وعلى صعيد المناطق التي شهدت أكثر عدد في عمليات الرهن العقاري فقد جاءت منطقة الخوانيج الأولى في المرتبة الأولى في رهن الأراضي بـ 29 عملية رهن بقيمة 23 مليون درهم. وجاءت شقق برج خليفة في المرتبة الأولى على صعيد أكثر المناطق في عدد عمليات الرهن بتسجيلها 131 عملية رهن بقيمة 265 مليون درهم. فيما تقدمت فلل الثنية الرابعة باقي المناطق في عدد عمليات الرهن عندما سجلت 30 عملية رهن بقيمة 36 مليون درهم.