ويقول المسئولون في الشركتين: إن هذا النوع من الملكية «يتمتع بجاذبية خاصة للملاك والمستثمرين على حد سواء لأنهم يحصلون على صك ملكية لوحداتهم ومع ذلك لا يضطرون إلى تحمل المسئوليات اليومية للصيانة والتأمين ومتابعة الجوانب القانونية».

وقال الرئيس التنفيذي - بي. سي. إس جريغ هايود: «من السهل جداً فهم فكرة الطبقات، وملخصها هو أنه إذا ما اشترى مالك وحدة ضمن مبنى أو مشروع سكني مخطط بطريقة الطبقات - سواء كانت سكنية أو تجارية أو للبيع للمستهلك أو في منتجع أو شقة أو وحدة متعددة الاستخدام - فإن هذا المالك يتسلم صك ملكيته ويصبح عضواً في «شركة ملاك» هذا العقار. وما ستقدمه بي. سي. إس - البحرين في هذا المجال هو بالتحديد عنصر الإدارة في هذه العلاقة المبنية على الثقة في الوكيل».

وبحسب بيان صحافي وزعته مجموعة ناس أمس أن «وكلاء إدارة الطبقات سيصبحون مندوبين عن شركة الملاك، وبهذا يتولون المسئولية عن ممارسة مهام تتعلق بالأنشطة اليومية بما في ذلك، واجبات السكرتارية مثل إعداد اللوائح الداخلية.

مجموعة ناس تعلن عن تأسيس شركة لإدارة الطبقات العقارية

الوسط - المحرر الاقتصادي

قالت مجموعة ناس الصناعية والتجارية، أنها ستقوم بإنشار شركة تحت اسم بي. سي. إس - البحرين (BCS - Bahrain) لتقديم خدمة إدارة الطبقات العقارية وذلك مشترك بالتعاون مع مع بودي كوربوريت سيرفيسيز «Body Corporate Services (BCS)» من أستراليا.

وإدارة الطبقات العقارية هي تقسيم العقارات إلى «طبقات» بطريقة تسمح للملاك بممارسة كامل حقوق الملكية ونقل الملكية على هذه القطع المقسمة مع كونها في الوقت نفسه ممثلة عن طريق «شركة الملاك».

ويقول المسئولون في الشركتين: إن هذا النوع من الملكية «يتمتع بجاذبية خاصة للملاك والمستثمرين على حد سواء لأنهم يحصلون على صك ملكية لوحداتهم ومع ذلك لا يضطرون إلى تحمل المسئوليات اليومية للصيانة والتأمين ومتابعة الجوانب القانونية».

وقال الرئيس التنفيذي - بي. سي. إس جريغ هايود: «من السهل جداً فهم فكرة الطبقات، وملخصها هو أنه إذا ما اشترى مالك وحدة ضمن مبنى أو مشروع سكني مخطط بطريقة الطبقات - سواء كانت سكنية أو تجارية أو للبيع للمستهلك أو في منتجع أو شقة أو وحدة متعددة الاستخدام - فإن هذا المالك يتسلم صك ملكيته ويصبح عضواً في «شركة ملاك» هذا العقار. وما ستقدمه بي. سي. إس - البحرين في هذا المجال هو بالتحديد عنصر الإدارة في هذه العلاقة المبنية على الثقة في الوكيل».

وبحسب بيان صحافي وزعته مجموعة ناس أمس أن «وكلاء إدارة الطبقات سيصبحون مندوبين عن شركة الملاك، وبهذا يتولون المسئولية عن ممارسة مهام تتعلق بالأنشطة اليومية بما في ذلك، واجبات السكرتارية مثل إعداد اللوائح الداخلية وتوزيعها وتصنيفها في الأرشيف، ومهمات الحسابات بما في ذلك التحصيل والتعامل مع المصارف والحسابات الخاصة بكل ما يتم تحصيله، وتوفير وثائق الطبقات العقارية وغيرها من الوثائق والمعلومات المتطلبة قانونا، وتطبيق اللوائح الداخلية الخاصة بالملكية، وتقييم وإعداد المقترحات الخاصة بالصيانة والتأمين، وإسداء النصح لشركة الملاك عن الإجراءات والمتطلبات القانونية».

وقال مدير الشئون المالية لمجموعة ناس عادل عبدالله ناس: «إن نموذج الإدارة الطبقية يتحدى النموذج الشائع الذي جرى العرف فيه على الفصل بين الوظائف والمهمات، فهذا النموذج الجديد يجمع مجموعتين أساسيتين مع بعضهما ألا وهما الإدارة السكرتارية (التوكيلية وإدارة المبنى) خدمات الناطور. والمبدأ العام الذي ينطبق على وكلاء الإدارة الطبقية هو أنهم يقومون بأعمال السكرتير وأمين الخزانة لشركة الملاك وكذلك القائم بأعمال الوكيل في ممارسة تلك المهام نيابة عن شركة الملاك».

وأضاف «إدارة التسهيلات خدمة حيوية يشتد الاحتياج إليها أثناء عمليات تطوير المجتمعات العمرانية الجديدة، وستقوم بي. سي. إس - البحرين بتقديم هذه الخدمات وإدخال المفهوم الفريد والحيوي لخدمات الإدارة الطبقية للمرة الأولى في البحرين».

يشار إلى أن شركة بودي كوربوريت سيرفيسيز (أستراليا) كبرى شركات الإدارة الطبقية وإدارة المباني في أستراليا وسابع أكبر شركة في هذا المجال على المستوى العالمي. وتقوم الشركة بإدارة أكثر من 100.000 وحدة في مختلف أنحاء أستراليا، وقد تم اعتماد نموذج خدماتها الفريدة كمقياس الأساس في هذا المجال حول العالم. كما أن أنظمة برمجيات الحواسيب الآلية الخاصة بالشركة تحميها حقوق امتياز للملكية الفكرية إذ إنه قد تم تطويرها داخل الشركة على مدى عدة عقود لكي يمكن الاستمرار في بناء الخبرات والتعزيز المتواصل لقدرات هذه البرمجيات.

يذكر أن مجموعة ناس هي مؤسسة صناعية وتجارية تغطي عملياتها منطقة الخليج العربي. وتتكون من 36 شركة وقسم تابع لها في مجالات البناء والتصنيع والتجارة والخدمات والأعمال البحرية كل متطلبات البنية التحتية في التشييد والمواد في المنطقة ومن خلال حلول كاملة بذاتها حيثما أمكن ذلك.

ويقع المقر الرئيسي للمجموعة في مملكة البحرين ولها مكاتب تابعة لها في المملكة العربية السعودية والكويت وقطر وعمليات في دولة الإمارات العربية المتحدة. ويصل عدد مستخدميها إلى ما يقارب الستة آلاف شخص