كشف الرئيس التنفيذي لشركة «سكنا» للتمويل العقاري ر.لاكشمان، عن نمو محفظة التمويلات (محفظة القروض) لدى الشركة إلى 32 مليون دينار في العام 2008 بنسبة تفوق 150 في المئة مقارنة بالعام السابق على رغم وضع قيود إضافية على الإقراض.

وقال لاكشمان على هامش مشروع «دانة البستين» أمس والذي تسوقه الشركة: «حجم تمويلات الرهون العقارية للشركة في 2007 بلغ نحو 14 مليون دينار وبنهاية 2008 زاد إلى نحو 32 مليون دينار، ومجموع الأصول يبلغ 14 مليون دينار».

ِوأشار إلى أن شركته رفعت سقف الشروط على الإقراض «أعتقد أننا لسنا بمعزل عما يجري في السوق ونتجاوب مع ما يحدث لذلك في أكتوبر/ تشرين الأول الماضي تم تخفيض حجم التمويل إلى 80 في المئة من قيمة العقار».

وعن توقعاته في العام الجاري قال: «بالطبع الظروف هذا العام في السوق قد تكون غير مواتية؛ لكن مع وجود دعم رسمي وجهود حكومية ومشروعات جديدة نأمل أن يزدهر الاقتصاد ونحقق مزيدا من الإنجاز».

وتعمل «سكنا» المملوكة لكل من بنك البحرين والكويت ومصرف الشامل بصورة رئيسية في قطاع الرهن العقاري والتمويل الإسلامي؛ لكنها تنشط كذلك في مجال تسويق المشروعات العقارية وتقديم الاستشارات في مجال التطوير العقاري.

وسئل ر.لاكشمان عن رأس مال الشركة وعما إذا كان بحاجة إلى زيادة إضافية، فقال: «تم رفع رأس مال الشركة إلى 20 مليون دولار العام الماضي. هذا كاف الآن والمساهمون يمنحوننا كل الدعم اللازم. لدينا السيولة الكافية ولدينا خطة للعام 2009 ونطمح إلى تحقيق إنجازات أفضل».

وعن المشروعات المستقبلية التي تخطط لها الشركة قال: «نحن نعمل على عدد من المشروعات؛ لكن سنعلن ذلك في وقته»؛ لكنه أشار إلى أن الشركة لا تساهم في تمويل بناء المشروعات العقارية ولكنها تدخل كممول للمشترين.

وأوضح أن الشركة لم تتأثر بالأزمة الاقتصادية العالمية في العام 2008 وأن التدفقات من الزبائن سارت كما ينبغي.

وأعلنت شركة سكنا للحلول الإسكانية المتكاملة أمس إطلاق مشروع «دانة البسيتين»، والذي يعتبر المشروع الثالث من نوعه للشركة. وذلك في إطار أعمال «سكنا» في مجال الاستشارات العقارية وتعزيزا لمنهجها المتكامل والمبتكر في تقديم الحلول العقارية.

وسيوفر المبنى المؤلف من ثلاثة طوابق والواقع في منطقة البسيتين بالمحرق 16 شقة فخمة مجهزة ومفروشة، وتشمل كل شقة 3 غرف نوم. وتتراوح مساحة كل شقة ما بين 120 إلى 157 مترا مربعا؛ في حين تتراوح الأسعار بين 79 إلى 96 ألف دينار.

ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في سبتمبر/ أيلول 2009، ويقوم بتنفيذ المشروع مطور خاص، ويتم حاليا عرض إحدى الشقق المفروشة للزبائن.

وبهذه المناسبة علق الرئيس التنفيذي لشركة سكنا قائلا: «إن مشروع دانة البسيتين هو أحدث مشروع لنا في مجال الاستشارات العقارية. ونحن على ثقة أنه سيلبي الطلب المستمر والمتزايد على الشقق ذات الأسعار المناسبة والجودة، وخصوصا من قبل المواطنين البحرينيين. كما نأمل أنه سيلقى اهتماما كبيرا من هؤلاء الذين يفضلون أن يكونوا على مقربة من عائلاتهم في منطقة المحرق. وتقوم (سكنا) حاليا بتقديم 80 في المئة من التسهيلات العقارية في هذا المشروع الذي حصل بالفعل على اهتمام شرائي كبير». وأشار إلى أن 60 في المئة من المشروع قد اكتمل بالفعل وأن هناك اهتماما جيدا من الجمهور «نأمل أن يزيد الاهتمام مع تدشين المشروع».

وسيكون المبنى مجهزا بمصاعد كهربائية، ومكيفات مركزية، ومواقف سيارات خاصة. وستشمل كل شقة على 3 غرف نوم، هذا بالإضافة إلى غرفة الجلوس والطعام.

وهذا هو المشروع الثالث الذي تعمل على تسويقه الشركة؛ إذ أعلنت «سكنا» قبل أيام أن العمل في برج نسمة السكني في الجفير والبالغ قيمته 20 مليون دولار يجري بحسب ما هو مخطط للانتهاء منه في نهاية 2009. وبحسب المعدل الحالي لسير عمليات البناء فإن من المؤمل أن ينتهي اكتمال هيكل المبنى في منتصف العام الجاري، على أن يكتمل المشروع ويكون جاهزا للتسليم في الموعد المحدد في نهاية العام.

يذكر أن «سكنا» للحلول الإسكانية المتكاملة بدأت عملياتها في ديسمبر/ كانون الأول 2006 كموفر رهونات متخصص في البحرين يقدم مجموعة من منتجات الرهونات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية. وحققت الشركة نموا كبيرا في أول عام من عملياتها، كما قامت بتوسعة نطاق خدماتها عن طريق إضافة أنشطة الاستشارات العقارية والتنمية العقارية إلى حقبية منتجاتها، وتعود ملكيتها مناصفة إلى بنك البحرين والكويت ومصرف الشامل