قالت شركة دبي القابضة للعمليات التجارية، وهي الوحدة الرئيسة لمجموعة دبي، إن دائنيها وافقوا على تمديد أجل قرض تبلغ قيمته 555 مليون دولار حل موعد استحقاقه يوم الخميس الماضي؛ الأمر الذي يشير إلى أن نهاية مشكلات الدَّيْن التي تواجهها دبي مازالت بعيدة المنال.

وأوضحت «دبي القابضة للعمليات التجارية» التي تسجل خسائر والتابعة إلى إمبراطورية الشركات المملوكة إلى حاكم دبي في بيان مقتضب، أن تمديد أجل القرض كان بالشروط التجارية.

وكشفت الشركة في يونيو/ حزيران الماضي عن خسارة قدرها 6.2 مليارات دولار للعام 2009.

وقال كبير المتعاملين لدى «غلف مينا للاستثمارات البديلة»، مروان شراب: «هذا يزيد من حال عدم اليقين المحيطة بإعادة هيكلة (دبي القابضة) ولا يريح المستثمرين في وقت يجري فيه وضع اللمسات الأخيرة على الاتفاق».

وهذا القرض المتجدد البالغ 555 مليون دولار هو الجزء الذي جرى صرفه من قرض بقيمة مليار دولار تم الاتفاق بشأنه في العام 2007 وقامت بترتيبه بنوك بي إن بي باريبا وسيتي بنك ورويال بنك أوف سكوتلند وستاندرد تشارترد.

وتضمن الاتفاق الذي يمتد أجله لعام واحد خيارين للتجديد كل منهما لسنة واحدة وتم استخدام كلاهما وحل أجل الاستحقاق في الثامن من يوليو/ تموز.

وكانت الشركة التي تضم أصولها مجموعة جميرا للفنادق ومناطق أعمال ووحدات فندقية، قالت في يونيو، إنها قد تبيع أصولاً في أعقاب خسائرها الكبيرة.

وخفضت مؤسسة التصنيف الائتماني «موديز» في 30 من يونيو تصنيف «دبي القابضة للعمليات التجارية» إلى «B2»، مشيرة إلى ضعف السوق العقارية في دبي وحال عدم اليقين بشأن إعادة هيكلة ديون الشركة.

وقال رئيس الاستثمارات في «سيلك إنفست» في لندن، دانيل برودي: «أول ما خطر ببالي هو أن تسهيلاً بقيمة 555 مليون دولار لمدة شهرين لشركة خسرت نحو مثل هذا المبلغ في كل شهر من العام الماضي ليس سوى طوق نجاة للشركة ريثما تلم شتات نفسها»، مضيفاً أنها تذكرة على أننا لم نتجاوز المرحلة الصعبة بعد.

ولم تتأثر الأسواق بهذه الأنباء؛ اذ أغلق مؤشر سوق دبي المالية مرتفعاً بنسبة 1.2 في المئة الخميس.

وكانت دبي أعلنت العام الماضي بشكل مفاجئ إرجاء سداد ديون قدرها 26 مليار دولار ريثما تعيد هيكلة مجموعة دبي العالمية، وكشفت الإمارة منذ ذلك الحين عن خطة بقيمة 9.5 مليارات دولار لإنقاذ المجموعة.

ويقول محللون، إن مخاوف المستثمرين أصبحت الآن تنصب على «دبي القابضة» التي تضم استثمارات مالية وفندقية وعقارية وتقدر ديونها بنحو 15 مليار دولار.

وكانت وحدة أخرى تابعة إلى «دبي القابضة» هي «دبي إنترناشونال كابيتال» المتخصصة في الاستثمارات المباشرة طلبت من دائنيها في مايو/ أيار إرجاء السداد لمدة ثلاثة أشهر.

ووفق بيانات «رويترز» استحق قرض على «دبي إنترناشونال كابيتال» قيمته 1.25 مليار دولار في يونيو، وقال مصدر مطلع إن إجمالي ديون الشركة يبلغ 2.6 مليار دولار.

وكان حاكم دبي، الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، قال في مقابلة مع شبكة «سي إن إن» إنه ليس قلقاً بشأن إعادة هيكلة ديون في الإمارة.

وأدت الأزمة المالية العالمية إلى تراجع قطاع العقارات على مستوى المنطقة وهو ما أضر بشدة بمدن مثل دبي التي تقدر ديونها الإجمالية وفق مسح أجرته «رويترز» بنحو 101 مليار دولار.

ولجأت الإمارة التي تشتهر بمشروعاتها العقارية الفاخرة مثل الجزر الاصطناعية على شكل نخيل وخريطة العالم إلى الاستدانة لتمويل تحولها إلى مركز تجاري وسياحي إقليمي.

وبشأن مبايعات الشقق والفلل في مناطق التملك الحر تم تسجيل 446 مبايعة منها 418 لشقق سجلت بمبلغ 528 مليون درهم و28 مبايعة لفلل سجلت بمبلغ 61 مليون درهم.

وسجلت الدائرة خلال الأسبوع 312 رهناً لأراض وشقق وفلل بقيمة إجمالية بلغت ثلاثة مليارات و451 مليون درهم كان أهمها قطعة أرض في منطقة المزهر الأولى سجلت بمبلغ 6.2 ملايين درهم وأخرى في منطقة «الحبية الرابعة» بخمسة ملايين درهم فيما وصل عدد الرهون على الشقق والفلل 243 رهناً بقيمة ثلاثة مليارات و335 مليون درهم.

تصرفات العقارات في دبي تسجل أكثر من 5 مليارات درهم

دبي - وام

حققت قيمة تصرفات العقارات من أراض وشقق وفلل وإجراءات بيع ورهن وإجارة منتهية بالتملك في دبي خلال أسبوع رقماً قياسياً جديداً بلغ 5.240 مليارات درهم.

وتتوزع قيمة التصرفات العقارية بواقع 1.295 مليار درهم تصرفات أراض ونحو 3.954 مليارات درهم تصرفات شقق وفلل.

وأوضح التقرير الأسبوعي للتصرفات الذي يصدر عن دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن الدائرة سجلت خلال الفترة من الرابع إلى الثامن من الشهر الجاري 46 مبايعة.

وأشار إلى أن منطقة «وادي الصفا 6» تصدرت مناطق دبي من حيث عدد المبايعات بتسجيلها 12 مبايعه بقيمة 32.9 مليون درهم تلتها «الحبية الرابعة» بثماني مبايعات بقيمة 23.6 مليون درهم فمنطقة «الثنية الرابعة» بخمس مبايعات بقيمة 16 مليون درهم.

ولفت التقرير إلى أن منطقة « نخلة جميرا» شهدت أكبر مبايعة من حيث المساحة بنحو 60 ألف قدم مربع بيعت بمبلغ 15.1 مليون درهم تلتها مساحة في منطقة مرسى دبي بنحو 32 ألف قدم مربع بيعت بمبلغ 14.3 مليون درهم