انجز «انفستكورب» عملية تملكه لمجموعة فنادق في الولايات المتحدة أطلق عليه اسم «محفظة الفنادق الأميركية» في صفقة بلغت قيمتها 450 مليون دولار. وتضم المحفظة ثمانية فنادق تحمل اسم أربعة من أرقى الشركات الفندقية العالمية هي «ماريوت» و«انتركونتيننتال» و»هيلتون» و«ستاروود» في عواصم خمس ولايات هي تكساس، فلوريدا، فيرجينيا، أوكلاهما، وايلينوي. وسيتم شراء فندق تاسع يضم الى المحفظة في شهر يوليو/ تموز المقبل.

وتقع ثلاثة فنادق هي «ماريوت شامبورغ» و«كراون بلازا» و«هوليداي ان اكسبرس» في سبرينغفيلد في ولاية ايلينوي. ويقع فندقان هما «ماريوت بالم بيتش و»هوليداي ان سيليكت» في فلوريدا، في حين يقع فندقان هما «دوبل تري» و»ماريوت واترفورد» في أوكلاهوما. أما الفندقان الآخران، «ماريوت واترسايد» فهو في فيرجينيا، وفندق«وستن دي اف دبليو» في تكساس.

وتضم الفنادق مجتمعة 2828 غرفة وتبلغ مساحة الصالات وقاعات الاجتماعات فيها 252514 قدما مربعا.

وستدير الفنادق شركة «بروكاشيانتي غروب» التي احتفظت بنسبة مئوية صغيرة من ملكيتها، وهي تعتبر من الشركات الخاصة الخمس الأولى التي تدير عمليات فندقية في الولايات المتحدة وتملك حاليا 50 فندقا تضم 12993 غرفة في 17 ولاية أميركية ويعمل فيها ستة آلاف موظف. كما انها احدى الشركات القليلة المصنفة في الفئة «أ» بين شركات الادارة الفندقية بحسب المقاييس العالمية التي تعتمدها كل من ماريوت وستاروود وهيلتون وانتركونتينتل. وتملّكت «بروكاشيانتي غروب» وادارت وطورت في العقود الخمس الأخيرة ما قيمته اربعة مليارات دولار أميركي من الأملاك العقارية وهي معروفة بقدرتها على تحقيق عوائد مرتفعة في أملاكها الفندقية.

وعلق خبير الاستثمار العقاري في انفستكورب، اندرو شارلز ورث «على الخطوة بالقول: «ان هذه الصفقة جاءت في وقت ملائم جدا، لاسيما مع توقع ارتفاع أرباح الفنادق في السنوات القريبة المقبلة إثر النمو الكبير الذي شهده قطاع البناء السكني، من دون أن يتم بناء نسبة كبيرة من الفنادق، ما سمح للقطاع الفندقي بزيادة عملياته بشكل كبير لناحية إشغال الغرف وأسعارها».

وأوضح ورث ان «انفستكورب اختار هذه الفنادق التسعة بسبب مواقعها الاستراتيجية المميزة اذ انها موجودة في عاصمة كل من الولايات التي تقع فيها،ما يمنحها نسبة تشغيلية مرتفعة جدا توازي معدل الـ 70 في المئة سنويا».

وأضاف «جميع هذه الفنادق تم اعادة تحديثها وتطويرها في الفترة الأخيرة ما يمنحها عوامل جذب إضافية لاسيما انها تحمل أرقى الأسماء الفندقية العالمية».

يذكر أن فريق «انفستكورب» المتخصص في الاستثمار العقاري والذي يعمل من مكاتب تتبع له في نيويورك يستثمر في جميع أنواع الأصول العقارية والتي تتراوح معادلة المخاطرة والربح فيها من الاستثمار المحافظ الذي يستهدف تملك عقارات ذات عائد معروف لكن مع السعي لتطوير دخلها وقيمتها الرأسمالية إلى الاستثمار الأكثر ديناميكية في الفرص العقارية الواعدة. ويتطلب الاستثمار العقاري عادة الاحتفاظ بالاستثمار لمدد تتراوح بين المتوسطة والطويلة.

واطلق «انفستكورب» أخيرا «صندوق ميزانين للاستثمار العقاري» الذي يوظف استثمارات عقارية مركبة في العقارات السكنية والتجارية في الولايات المتحدة.

ويشرف فريق انفستكورب العقاري على محفظة عقارية جامعة تقدر قيمتها الحالية بما يزيد على 3.5 مليارات دولار. وتقع هذه الاستثمارات في مواقع استراتيجية مختارة في بعض المدن الأميركية الرئيسية وضواحيها. وقام انفستكورب خلال السنوات العشر الأخيرة بتملك عقارات بلغت قيمتها الإجمالية نحو 6.5 مليارات دولار.